{"id":89770,"date":"2026-10-29T16:13:42","date_gmt":"2026-10-29T15:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fintonic.com\/blog\/?p=89770"},"modified":"2026-10-29T16:13:42","modified_gmt":"2026-10-29T15:13:42","slug":"alquiler-con-opcion-a-compra-como-convertir-parte-de-tu-alquiler-en-la-entrada-de-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fintonic.com\/blog\/alquiler-con-opcion-a-compra-como-convertir-parte-de-tu-alquiler-en-la-entrada-de-tu-casa\/","title":{"rendered":"Alquiler con opci\u00f3n a compra: c\u00f3mo convertir parte de tu alquiler en la entrada de tu casa"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\">Pagas un alquiler alto, as\u00ed que no consigues ahorrar. Y como no ahorras, no llegas a la entrada que pide el banco para una hipoteca. Es un c\u00edrculo que conoce mucha gente joven en Espa\u00f1a y al que Jos\u00e9 Manuel Cartes, cofundador de Libeen, pone nombre en el nuevo episodio de <em>Si no son cuentas, son cuentos<\/em>: el <em>rent trap<\/em>, la trampa del alquiler.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Las cifras ayudan a entenderlo. Seg\u00fan Eurostat, en 2025 los j\u00f3venes espa\u00f1oles se independizaron a los 30,2 a\u00f1os de media, casi cuatro a\u00f1os m\u00e1s tarde que en el conjunto de la Uni\u00f3n Europea (26,3). Y para comprar suele hacer falta tener ahorrado en torno al 30% del precio: el 20% que normalmente no financia el banco, m\u00e1s <a href=\"https:\/\/www.fintonic.com\/blog\/gastos-de-comprar-una-vivienda\/\">impuestos y gastos de compra<\/a>. En un piso de 200.000 euros, unos 60.000.<\/p>\n<p><!-- REPRODUCTOR DE YOUTUBE --><\/p>\n<div style=\"position: relative; width: 100%; height: 0; padding-bottom: 56.25%; overflow: hidden; margin: 28px 0; border-radius: 10px;\"><iframe style=\"position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; border: 0;\" title=\"Si no son cuentas, son cuentos | Episodio con Libeen\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/E-7qrh8WytY\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><br \/>\n<\/iframe><\/div>\n<p><!-- FIN DEL REPRODUCTOR --><\/p>\n<h3 dir=\"ltr\" aria-level=\"5\">\u00bfQu\u00e9 es el alquiler con opci\u00f3n a compra y c\u00f3mo lo plantea Libeen?<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">El alquiler con opci\u00f3n a compra es un contrato que combina el arrendamiento de una vivienda con el derecho a comprarla m\u00e1s adelante, en un plazo y a un precio pactados. Libeen, una proptech madrile\u00f1a fundada por Sof\u00eda Iturbe y Jos\u00e9 Manuel Cartes, aplica una versi\u00f3n propia que llama Smart Housing: el cliente elige la vivienda, Libeen la compra y el cliente vive en ella de alquiler mientras acumula ahorro para adquirirla.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Seg\u00fan explican en el episodio, el cliente aporta un 7% al inicio y el 30% de cada mensualidad se destina a la compra. A partir del tercer a\u00f1o, y como m\u00e1ximo en el s\u00e9ptimo, puede pedir su hipoteca. Lo que cuentan despu\u00e9s es lo m\u00e1s \u00fatil: qu\u00e9 filtros aplican antes de aceptar a alguien, por qu\u00e9 hay plazas limitadas por comunidad aut\u00f3noma y el caso de un cliente que pagaba 1.500 euros de alquiler y acab\u00f3 con una hipoteca de 900.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\" aria-level=\"5\">\u00bfTiene que ser tu primera casa la definitiva?<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">La conversaci\u00f3n va m\u00e1s all\u00e1 del producto. Iturbe y Cartes comparan lo que le costaba una casa a un <em>boomer<\/em> con lo que le cuesta hoy a un <em>millennial<\/em>, discuten si la primera vivienda tiene que ser la de toda la vida y explican por qu\u00e9, en palabras de Cartes, \u00abseguimos comprando casas como nuestros tatarabuelos\u00bb.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Si pagas un alquiler que sientes que no te lleva a ninguna parte, merece la pena escuchar la conversaci\u00f3n completa con Sof\u00eda Iturbe y Jos\u00e9 Manuel Cartes. En media hora explican qui\u00e9n puede acceder al Smart Housing de Libeen, c\u00f3mo se acumula el ahorro mes a mes y qu\u00e9 ocurre cuando llega el momento de pedir la hipoteca. <strong><a href=\"https:\/\/youtu.be\/E-7qrh8WytY\">Escucha aqu\u00ed el episodio completo<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><em>Este contenido es informativo y no constituye asesoramiento financiero. Las condiciones de Libeen son las que explican sus cofundadores en el episodio; cons\u00faltalas en <a href=\"https:\/\/libeen.com\">libeen.com<\/a> antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pagas un alquiler alto, as\u00ed que no consigues ahorrar. Y como no ahorras, no llegas a la entrada que pide el banco para una hipoteca. 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