{"id":843,"date":"2013-04-30T09:07:10","date_gmt":"2013-04-30T09:07:10","guid":{"rendered":"http:\/\/ec2-52-31-25-226.eu-west-1.compute.amazonaws.com\/?p=843"},"modified":"2024-11-27T16:27:42","modified_gmt":"2024-11-27T15:27:42","slug":"ya-esta-aqui-ya-llego-la-emancipacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fintonic.com\/blog\/ya-esta-aqui-ya-llego-la-emancipacion\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo emanciparse: consejos para principiantes"},"content":{"rendered":"

\u00a1Y por fin ha llegado el momento! Has hecho bien tus deberes, y ahora te toca despedirte de mam\u00e1 y pap\u00e1 y vivir tu propia vida<\/strong> (seguramente ellos lo pasen mal al ver que su cachorrillo abandona la manada, pero t\u00fa ya tienes tu trabajo, y sabes que es lo que quieres y tienes que hacer).<\/p>\n

NOTA<\/strong>: Si est\u00e1s deseando independizarte pero no puedes porque a\u00fan no tienes trabajo, no olvides ver nuestro post sobre c\u00f3mo buscar trabajo<\/a>, te ayudar\u00e1 a encontrar uno y cumplir tu sue\u00f1o de independencia: sin padres que te controlen, hermanos que te rompan las cosas, toques de queda\u2026<\/p>\n

No te pienses que por salir de casa todo va a ser m\u00e1s f\u00e1cil, piensa que irte implica hacer todas las labores de la casa incluyendo ir al supermercado, cocinar, limpiar el ba\u00f1o, la cocina, lavar y planchar tu propia ropa, y muy importante \u201cpagar todos tus gastos\u201d, s\u00ed s\u00ed, sino no ser\u00eda emancipaci\u00f3n \u00bfno crees?<\/p>\n

Para que no te sientas perdido, en Fintonic queremos ayudarte para que dar este paso no sea tan dif\u00edcil.<\/strong><\/p>\n

Si ya has vivido fuera debido a un trabajo temporal o durante tu \u00e9poca universitaria (por un Erasmus, intercambio o simplemente porque tu carrera te lo exig\u00eda), sabr\u00e1s m\u00e1s o menos qu\u00e9 significa vivir fuera de casa, pero si nunca lo has hecho, es importante que consideres las siguientes opciones:<\/p>\n

1- \u00bfAlquilar o comprar?<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan un estudio elaborado por el catedr\u00e1tico de Sociolog\u00eda Gerardo Meil, en colaboraci\u00f3n con Obra Social La Caixa, el 67% de los j\u00f3venes espa\u00f1oles de entre 18 y 29 a\u00f1os vive con sus padres<\/strong>. Esta cifra supera con creces la media del 52% de los pa\u00edses centroeuropeos y duplica la de los pa\u00edses n\u00f3rdicos, que no alcanzan el 30%, as\u00ed que ya sab\u00e9is espa\u00f1oles, si os lo pod\u00e9is permitir \u00a1a emanciparse se ha dicho!<\/p>\n

Anteriormente, en otro post<\/a> apoy\u00e1bamos la idea de alquilar antes que comprar debido a la desaparici\u00f3n del IVA superreducido (pas\u00f3 de 4 a un 10% actualmente) y la deducci\u00f3n fiscal, ya que supon\u00eda un gasto de hasta 45.900\u20ac m\u00e1s comprar una casa en 2013 que en 2012, pero tambi\u00e9n indic\u00e1bamos que los precios de las viviendas podr\u00edan seguir bajando, y as\u00ed es<\/strong>.<\/p>\n

A la hora de comprar has de tener en cuenta que la hipoteca te la dan por un 80%<\/strong> de su valor,<\/strong> por lo que es necesario tener ahorrado para poder pagar la entrada, pero dependiendo de d\u00f3nde compres, puede que te merezca la pena. Un ejemplo es Sese\u00f1a, d\u00f3nde el valor hipotecario ha bajado hasta un 50% en primera vivienda y entre un 20% y 30% en vivienda de segunda mano.<\/strong><\/p>\n

Si tu sue\u00f1o es comprar una casa y tienes los medios, ahora puede ser un buen momento para hacerlo, ya no s\u00f3lo por la bajada de precios, sino tambi\u00e9n por la reciente bajada del eur\u00edbor: de 0,54% en marzo al 0,52% en abril.<\/strong> Esto quiere decir que una familia que pida un pr\u00e9stamo medio de 120.000\u20ac a un plazo de 20 a\u00f1os y con un diferencial de 0,50%, pagar\u00e1n unos 48\u20ac menos que en el mismo mes del a\u00f1o anterior, consiguiendo un ahorro anual de hasta 585\u20ac respecto al a\u00f1o anterior<\/strong>, siempre y cuando no disponga de una cl\u00e1usula de suelo (pr\u00e9stamo hipotecario que establece cual ser\u00e1 el tipo m\u00ednimo de inter\u00e9s que se liquidar\u00e1 en las correspondientes cuotas).<\/p>\n

Hasta hace muy poco, sumando las cuotas de hipoteca (IVA, impuestos municipales, entrada\u2026) te pod\u00eda parecer menos rentable comprar, por eso es necesario que mires bien la oferta, y si encuentras casas de obra nueva con una bajada de precio del 30 o 50%, y puedes pagar la entrada, es mejor que te lo pienses, ya que es muy probable que te salga mejor comprar que alquilar (incluyendo los impuestos).<\/strong><\/p>\n

\"como-emanciparse-consejos-para-principiantes\"<\/a><\/p>\n

Tambi\u00e9n es muy importante que te informes bien sobre todo lo relacionado con la compra: hipotecas, ayudas, pr\u00e9stamos, etc<\/strong>. que ofrecen las diferentes entidades bancarias (en esta noticia de eleconomista.es<\/a> podr\u00e1s ver las \u00faltimas novedades en estos productos), ya que hay hipotecas para j\u00f3venes menores de 30-35 a\u00f1os, que presentan una serie de ventajas que te pueden ser de gran ayuda como:<\/p>\n

\"\" Plazos de amortizaci\u00f3n m\u00e1s amplios<\/strong> (de 40 a\u00f1os).<\/p>\n

\"\" Periodos de carencia inicial de capital.<\/strong> Pueden ser de hasta 36 meses, y normalmente tienen tipos de inter\u00e9s y comisiones m\u00e1s reducidas que las del resto de hipotecas.<\/p>\n

\"\" Hipotecas para j\u00f3venes subvencionadas gracias a los convenios establecidos entre los Ayuntamientos y las Comunidades Aut\u00f3nomas con los bancos locales<\/strong>, como la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja de la BBK: ofrece un tipo de inter\u00e9s de Euribor+1,25% (los 12 primeros meses) y de Euribor+0,35% (el resto de vida del pr\u00e9stamo). Se financia hasta el 80% de valor de tasaci\u00f3n o compraventa de la vivienda. La edad m\u00e1xima para contratar este pr\u00e9stamo es de 40 a\u00f1os y el plazo m\u00e1ximo de amortizaci\u00f3n de 30, y no exige comisiones, aunque si una alta vinculaci\u00f3n a la entidad: seguro de vida, seguro de hogar, domiciliar n\u00f3mina, plan de pensiones, saldo m\u00ednimo en cuenta de 3.000\u20ac, etc.<\/p>\n

Te ponemos un ejemplo para que lo veas m\u00e1s claro:<\/strong><\/p>\n

Importe: <\/strong>125.000\u20ac
\n Inter\u00e9s: <\/strong>4%
\n Cuota Mensual: <\/strong>660\u20ac<\/p>\n

Con estas condiciones, al final de 25 a\u00f1os pagar\u00edas 200.000\u20ac aproximadamente de los cuales 75.000 son intereses.<\/strong><\/p>\n

Si ahorras 1.000\u20ac al a\u00f1o y amortizas hipoteca, te ahorras hasta 25.000\u20ac de los cuales 10.000 son intereses y tus cuotas mensuales se ver\u00e1n reducidas.<\/strong><\/p>\n

En fin, si has valorado todo esto y te compensa \u00a1enhorabuena! Pero no olvides que tambi\u00e9n existe la opci\u00f3n de alquilar<\/strong>. Hoy en d\u00eda los precios del alquiler han disminuido debido a que las casas se venden menos, por lo que surge la necesidad de alquilarlas.<\/p>\n

Dos factores importantes a tener en cuenta a la hora de decidir entre comprar y alquilar son:<\/strong><\/p>\n

\"\" Rentabilidad<\/strong>: Para estancias a corto y medio plazo (0 a 10 a\u00f1os) el alquiler es m\u00e1s rentable, mientras que para periodos m\u00e1s largos la balanza se inclina a favor de la compra siempre y cuando se financie un 80% de la inversi\u00f3n con hipoteca.<\/p>\n

\"\" Disponibilidad de dinero:<\/strong> Vivir de alquiler te facilita un control m\u00e1s preciso del dinero que destinas a vivienda, ya que es m\u00e1s previsible la variaci\u00f3n de la renta del alquiler que la de la hipoteca. Adem\u00e1s los gatos de conservaci\u00f3n y reparaciones, impuestos locales, cuota de comunidad y seguro de vivienda no corren de tu cuenta, sino por cuenta del propietario.<\/p>\n

Tanto si compras como si alquilas es bueno que le eches una ojeada al nuevo<\/strong> Plan de Vivienda y Suelo (2013-2016)<\/a>, te dar\u00e1s cuenta de que no s\u00f3lo han quitado las ayudas de la Renta B\u00e1sica de Emancipaci\u00f3n para los j\u00f3venes<\/a>, sino que no existe ning\u00fan programa espec\u00edfico dirigido a \u00e9stos, por lo que mejor que te olvides de ayudas gubernamentales e intentes buscar en otros sitios con ofertas que tal vez puedan interesarte c\u00f3mo BECAS 2013.<\/a><\/p>\n

Puesto que lo m\u00e1s r\u00e1pido y accesible es alquilar,<\/strong> y que dedicaremos m\u00e1s adelante un post sobre la compra de viviendas, te vamos a contar unos consejillos sobre c\u00f3mo y qu\u00e9 hacer para alquilar piso.<\/p>\n

2- \u00bfVivir solo o compartir?<\/strong><\/p>\n

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L\u00f3gicamente esto depende de tus prioridades y de tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong>. Si te vas a una ciudad nueva d\u00f3nde no conoces a nadie, y tu prioridad es hacer amigos, compartir es una buena elecci\u00f3n. Adem\u00e1s te pueden ayudar con las labores de la casa en las que te veas un poco pez c\u00f3mo la cocina o la limpieza; podr\u00e1n ense\u00f1arte la ciudad y a gente nueva para que no te sientas solo; y claramente, el alquiler y los gastos ser\u00e1n menores.<\/strong> En caso de que la experiencia salga mal, siempre puedes cambiarte de piso.<\/p>\n

Sin embargo, puede que no te apetezca compartir porque necesitas tu propio espacio y mayor intimidad,<\/strong> y prefieres tener tu propio pisito. Si tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica te lo permite \u00a1adelante!, siempre puedes pedir consejo a tu familia o amigos a la hora de quitar una mancha o de arreglar una tuber\u00eda rota. Sino, Internet o P\u00e1ginas Amarillas<\/a> siempre pueden ayudarte a encontrar soluciones r\u00e1pidas.<\/p>\n

Hagas lo que hagas, si vas a vivir de alquiler no olvides 4 cosas important\u00edsimas:<\/strong><\/p>\n

a) F\u00edjate en el barrio.<\/strong> Si te parece seguro y si tienes cerca supermercados y otros establecimientos que consideres b\u00e1sicos para tu comodidad. No olvides mirar si est\u00e1 bien comunicado (paradas de autob\u00fas, metro, cercan\u00edas, taxis\u2026).<\/p>\n

b) Revisa bien todo el piso y comprueba que todo funciona correctamente<\/strong>. No tengas miedo a abrir y cerrar grifos, encender luces, o abrir neveras o armarios. Si ves que falta algo que consideras fundamental como una lavadora, un horno, un microondas, etc. no dudes en pregunt\u00e1rselo al casero (aviso, un reproductor de DVD o un lavaplatos no se consideran de primera necesidad). Tambi\u00e9n pregunta por el precio de la luz, Internet, el gas, la comunidad y el agua, e intenta llegar a un acuerdo con el casero en al forma de pago y las cantidades.<\/p>\n

c) Leer el contrato de principio a fin, incluida la letra peque\u00f1a.<\/strong> Si no entiendes algo, pregunta a tus padres o a alg\u00fan familiar o amigo que entienda de leyes y contratos, para no encontrarte con sorpresas tipo: el casero no te paga un electrodom\u00e9stico nuevo si se estropea el antiguo, te impide tener mascotas en el piso (a ver qu\u00e9 haces ahora con Toby) o te pide una cantidad mensual que no era la acordada.<\/p>\n

d) Inf\u00f3rmate bien sobre qu\u00e9 derechos tiene el casero sobre ti y sobre el piso<\/strong> en cuesti\u00f3n, no permitas que vaya a verlo si tu no quieres, ni que pasen meses sin arreglarte algo que por contrato est\u00e1 obligado a reparar. Sobre todo, no tengas miedo a que te devuelva la fianza cuando te vayas del piso. Si el problema es que el piso est\u00e1 sucio, pero no hay nada roto o estropeado, encarga un servicio de limpieza, no dejes que lo haga \u00e9l con el dinero de la fianza, te puede estafar f\u00e1cilmente.<\/p>\n

3- \u00bfD\u00f3nde buscar?<\/strong><\/p>\n

Hace a\u00f1os, si quer\u00edas buscar vivienda lo m\u00e1s normal era recurrir a los peri\u00f3dicos o revistas especializadas para ver la oferta de pisos en venta\/alquiler, o tambi\u00e9n ir directamente a una agencia inmobiliaria.<\/p>\n

Sin embargo hoy en d\u00eda, es m\u00e1s recomendable mirar por Internet<\/strong>. Te ahorras el dinero del peri\u00f3dico o de la agencia, y adem\u00e1s puedes hacerlo c\u00f3modamente desde casa viendo fotos de la vivienda y un detallado resumen de sus caracter\u00edsticas principales.<\/p>\n

Es tan sencillo como poner filtros basados en tu b\u00fasqueda (ciudad, zona, precio, fecha, etc.), y comenzar a ver todas las ofertas<\/strong> con la ventaja de guardar tus favoritas. Adem\u00e1s, tienes la opci\u00f3n de que te llegue informaci\u00f3n v\u00eda mail de las nuevas ofertas o de las modificaciones en tus favoritas.<\/p>\n

Es muy importante que te fijes en que no todas las ofertas son de particulares,<\/strong> algunas van por agencia inmobiliaria, lo que quiere decir que te cobrar\u00e1n un plus por ayudarte a buscar casa.<\/p>\n

Algunas de las mejores p\u00e1ginas para buscar casa son: Globaliza.com<\/a>, Fotocasa.es<\/a>, Segundamano.es<\/a>, Enalquiler.com<\/a>, Pisos.com<\/a>\u00a0e Idealista.com<\/a> Encontrar\u00e1s una oferta variada tanto en alquiler como en venta de casas.<\/p>\n

4- Ya tienes casa. Consejos pr\u00e1cticos para sobrevivir.<\/strong><\/p>\n

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Como dec\u00edamos m\u00e1s arriba, irte de casa de tus padres implica un mont\u00f3n de tareas qu\u00e9 hacer s\u00f3lo:<\/p>\n

\"\" Limpiar<\/strong>. Haz una lista de todos los productos necesarios e intenta simplificar, si hay un producto que te sirve para limpiar todo el ba\u00f1o te ahorraras tiempo y dinero. Intenta marcarte un calendario de limpieza para no acumular demasiada basura.<\/p>\n

\"\" Ropa<\/strong>. Seguramente no hayas puesto una lavadora en tu vida, o s\u00ed has puesto algunas pero no recuerdas trucos de c\u00f3mo lavar prendas delicadas o con manchas dif\u00edciles. No pasa nada, siempre puedes hacer una llamada a tu madre que estar\u00e1 encantada de ayudarte, o tambi\u00e9n ver en la etiqueta de la prenda y en el manual de la lavadora. Sino siempre puedes buscar en Internet.<\/p>\n

A la hora de planchar, es exactamente lo mismo, si no sabes hacerlo, inf\u00f3rmate. Es una labor pesada pero posible.<\/p>\n

\"\" Comida<\/strong>. Esta parte siempre da miedo, ya que ya sea por desconocimiento o por pereza, al final acabas siempre comiendo macarrones con at\u00fan o bocadillos. Cocinar es mucho m\u00e1s f\u00e1cil de lo que parece, y existen innumerables recetas sencillas que podr\u00e1s cocinar sin problemas. Busca la ayuda que necesites en blogs de cocina, p\u00e1ginas de recetas, y despu\u00e9s prep\u00e1rate un men\u00fa. Esto te ayudar\u00e1 a comer variado, sano y a ahorrar en supermercado. Echa un ojo a nuestro post de supermercados.<\/a><\/p>\n

\"\" Facturas<\/strong>. No te hagas un l\u00edo, cualquier cosa que no entiendas com\u00e9ntala con la misma compa\u00f1\u00eda, y si sigues teniendo dudas, no dejes de consultar en foros o a tus amigos o familiares. Si quieres saber un poco de la factura de la luz, mira en nuestro post sobre electricidad.<\/p>\n

\"\" Convivencia<\/strong>. Si decides compartir piso, recuerda que debes amoldarte a las costumbres de los dem\u00e1s y olvidar ciertas man\u00edas. La mejor forma de resolver las diferencias es siempre hablarlo y llegar a un acuerdo<\/strong>. Si ves que no eres capaz de convivir siempre est\u00e1 la opci\u00f3n de buscar otro piso.<\/p>\n

Es verdad que con la situaci\u00f3n econ\u00f3mica que estamos viviendo, da un poco de miedo tomar decisiones tan importantes como es la de emanciparse, pero es un paso vital para madurar y vivir tu propia vida.<\/strong> Sentirte realizado con tu propio trabajo y tu propio hogar, te aportar\u00e1 mayor felicidad, y siempre que tengas morri\u00f1a, puedes visitar la casa de tus padres \u00a1pero sin que se convierta en costumbre! No vaya a ser que pases m\u00e1s tiempo en su casa que en la tuya.<\/p>\n

Desde Fintonic<\/a> tambi\u00e9n te recomendamos nuestra herramienta para que puedas llevar tus cuentas al d\u00eda desde el primer momento<\/strong> en que empiezas tu aventura de emancipaci\u00f3n, sabiendo lo que gastas en luz, agua, comida, etc. y puedas controlar tu econom\u00eda, rascando en gastos que no quieres tener para dedic\u00e1rselo a cosas m\u00e1s importantes, como un sof\u00e1 para tu nueva casa ;D.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a1Y por fin ha llegado el momento! Has hecho bien tus deberes, y ahora te toca despedirte de mam\u00e1 y pap\u00e1 y vivir tu propia vida (seguramente ellos lo pasen mal al ver que su cachorrillo abandona la manada, pero t\u00fa ya tienes tu trabajo, y sabes que es lo que quieres y tienes que […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":86946,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54,99,47,4],"tags":[258,259,234,260,261],"class_list":["post-843","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ahorro","category-ahorro-hogar","category-consejos-de-ahorro","category-lifestyle","tag-compartir-piso","tag-emancipacion","tag-independizarse","tag-vivienda-2","tag-vivr-solo"],"yoast_head":"\nC\u00f3mo emanciparse: consejos para principiantes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00a1Y por fin ha llegado el momento! 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