{"id":3306,"date":"2016-07-06T16:54:59","date_gmt":"2016-07-06T14:54:59","guid":{"rendered":"http:\/\/ec2-52-31-25-226.eu-west-1.compute.amazonaws.com\/?p=3306"},"modified":"2016-07-06T16:54:59","modified_gmt":"2016-07-06T14:54:59","slug":"dejar-la-casa-en-herencia-o-en-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fintonic.com\/blog\/dejar-la-casa-en-herencia-o-en-vida\/","title":{"rendered":"\u00bfDejar la casa en herencia o en vida?"},"content":{"rendered":"

Heredar cuesta dinero<\/strong>, un importe que se calcula en funci\u00f3n de una serie de par\u00e1metros, como el parentesco con el fallecido o la ciudad donde vivas. Realizar una donaci\u00f3n en vida est\u00e1 bonificado<\/strong> en la mayor\u00eda de las Comunidades Aut\u00f3nomas, pero se debe presentar en la declaraci\u00f3n de la renta siguiente la diferencia entre el valor del bien transmitido en el momento de la donaci\u00f3n del valor de adquisici\u00f3n<\/strong>, lo que hace que pueda generar ganancias patrimoniales que tributen en la actualidad entre un 19,5% y un 23,5%.<\/p>\n

Seguramente hayas o\u00eddo m\u00e1s de una vez la duda de si es mejor heredar o dejar los bienes en vida.<\/strong> La cuesti\u00f3n principal que se suele plantear es con el caso de la vivienda. A la hora de plantearte dejar tu vivienda a tus hijos, y no saber si conviene hacerles una donaci\u00f3n en vida o dej\u00e1rsela e herencia, debes considerar una serie de aspectos<\/strong>. Es preciso que tengas en cuentas los gastos fiscales que supone, las consecuencias jur\u00eddicas, d\u00f3nde vives, etc<\/strong>. Por tanto, a la pregunta, \u00bfqu\u00e9 es mejor: donar la casa a los hijos en vida o dej\u00e1rsela en herencia? Fintonic<\/a> ha recopilado las consideraciones que debes tener<\/strong>, los gastos que supone en un caso o en el otro, etc. para que puedas valorar qu\u00e9 hacer.<\/p>\n

Si crees que puede haber problemas y\/o discusiones entre hijos a la hora de repartir la casa, o quieres ayudar a un hijo con problemas econ\u00f3micos, quiz\u00e1s es buena idea que optes por hacer una donaci\u00f3n en vida.<\/strong>\u00a0 Para hacer una donaci\u00f3n, es posible realizarla\u00a0 en cualquier momento, no es necesario que tus hijos tengan una determinada edad, ni hay un l\u00edmite cuantitativo que lo marque.\u00a0 Sin embargo, s\u00ed tienes que tener en cuenta es que conlleva unos costes fiscales que var\u00edan seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma donde vivas<\/strong>, porque cada una de ellas, tiene una normativa diferente. En l\u00edneas generales, una donaci\u00f3n suele ser m\u00e1s cara que una herencia<\/strong>, porque el Impuesto de Donaciones y Sucesiones<\/a> no est\u00e1 bonificado en todas las Comunidades.<\/p>\n

Por ejemplo, una persona de 30 a\u00f1os que reciba una donaci\u00f3n de 800.000 euros de los padres, pagar\u00e1 un impuesto mayor en Andaluc\u00eda (208.159 euros)\u00a0 en Asturias (205.920). La carga fiscal m\u00e1s barata ser\u00e1 en Canarias (200 euros) y Madrid (2.000).<\/p>\n

\"\u00bfDejar<\/a><\/p>\n

Los hijos que reciban una casa en donaci\u00f3n, tambi\u00e9n deben abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/a><\/strong> (ITP) y var\u00eda tambi\u00e9n por regiones. Desde el 6% en la Comunidad de Madrid, el 7% de Arag\u00f3n, pasando por el 8% de Castilla-La Mancha y el 10% de Extremadura. Adem\u00e1s, en algunas Comunidades aplican una escala variable dependiendo del valor del inmueble.<\/p>\n

S\u00ed se distingue la edad de tu hijo a la hora de bonificarte. De esta manera, si no ha cumplido los 21 a\u00f1os, las ventajas fiscales son mayores.<\/strong> Por el contrario, si ya tiene 21 a\u00f1os o m\u00e1s, tan solo en las Comunidades de \u00a0Canarias, Madrid, Cantabria, Castilla-La Mancha, La Rioja y Navarra se pueden beneficiar de una bonificaci\u00f3n del 95% sobre el impuesto que se aplica a la base imponible<\/a>, con un l\u00edmite m\u00e1ximo de reducci\u00f3n de 60.000 euros<\/strong>, o 120.000 euros para los donatarios que tengan un grado de discapacidad igual o superior al 65 %.<\/a><\/p>\n

Adem\u00e1s, a la hora de hacer una donaci\u00f3n, el que lo dona o el transmitente\u00a0 tambi\u00e9n debe pagar un impuesto. <\/strong>Si vas a donar una vivienda, debes saber que es obligatorio reconocer la donaci\u00f3n en la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong> del ejercicio en el que se haya producido, y deber\u00e1s declarar\u00a0 la diferencia entre el valor del bien\u00a0 que hayas transmitido en el preciso momento de la donaci\u00f3n, y el valor de adquisici\u00f3n. Esto se realiza porque pueden generarse\u00a0 ganancias patrimoniales que tributen en la actualidad entre un 19,5% y un 23,5%.<\/strong><\/p>\n

En el caso de la herencia, si se tratase de la vivienda habitual, la normativa aplica una reducci\u00f3n del 95% en la base imponible sobre la que se calcula el impuesto, hasta un importe m\u00e1ximo de 122.606 euros<\/strong>. Adem\u00e1s, cada Comunidad Aut\u00f3noma puede aumentar este porcentaje, modificar el l\u00edmite o aplicar m\u00e1s bonificaciones. Por ejemplo, en Andaluc\u00eda se aplica una reducci\u00f3n del 99,9% en lugar que del 95%.<\/p>\n

En cambio, a la hora de heredar otros bienes diferentes a la vivienda, los costes son m\u00e1s elevados<\/strong>. Un ejemplo que el Consejo General de Economistas<\/a> da para entenderlo mejor es el caso de una persona soltera de 30 a\u00f1os, que hereda bienes por valor total de 800.000 euros, y de ellos, 200.000 corresponden a la vivienda. Las Comunidades donde m\u00e1s se pagar\u00eda son Andaluc\u00eda (164.000 euros), Asturias (162.000 euros) y Arag\u00f3n (155.393 euros). En el lado contrario se encuentran Canarias (134 euros), Cantabria (1.262 euros) y Madrid (1.582 euros). Como ves, la diferencia entre unas y otras es muy significativa<\/strong>. Por otro lado, el heredero tambi\u00e9n deber\u00e1 liquidar el impuesto de plusval\u00eda<\/strong> en el Ayuntamiento que le corresponda.<\/p>\n

\"\u00bfDejar<\/a><\/p>\n

En resumen, y tal y como subraya Ricardo Gulias, intermediario financiero independiente y director general de RN Tu soluci\u00f3n hipotecaria<\/a>, heredar es, en l\u00edneas generales, m\u00e1s barato que donar<\/strong>. Pero entran muchos factores en juego como para elegir qu\u00e9 hacer solo en funci\u00f3n de ello. Adem\u00e1s del tema fiscal, se deben considerar aspectos espec\u00edficos como, por ejemplo, que en una donaci\u00f3n se pueden imponer condiciones, como el cuidado de personas mayores<\/strong>, o que una donaci\u00f3n es revocable y una herencia no. Por ello, es importante valorar cada caso detenidamente. Primero, porque no cuesta lo mismo en un sitio que en otro, como te hemos mostrado, y segundo, porque cada circunstancia es diferente y habr\u00eda que valorarla detenidamente. Por ello, es aconsejable acudir a un experto en caso de dudas. <\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n se puede valorar la posibilidad de donar la propiedad en vida, pero reservarse el derecho a usar y disfrutar del bien hasta el fallecimiento<\/strong>. Una propuesta m\u00e1s barata y equilibrada<\/strong>.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Heredar cuesta dinero, un importe que se calcula en funci\u00f3n de una serie de par\u00e1metros, como el parentesco con el fallecido o la ciudad donde vivas. 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