{"id":16569,"date":"2023-05-04T18:50:47","date_gmt":"2023-05-04T16:50:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fintonic.com\/?p=16569"},"modified":"2023-05-04T18:50:47","modified_gmt":"2023-05-04T16:50:47","slug":"5-razones-por-las-que-deberias-invertir-en-crowdfunding-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fintonic.com\/blog\/5-razones-por-las-que-deberias-invertir-en-crowdfunding-inmobiliario\/","title":{"rendered":"5 razones por las que deber\u00edas invertir en crowdfunding inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La inversi\u00f3n en inmuebles tiene una larga tradici\u00f3n en Espa\u00f1a. El hecho de poner tu dinero en algo tangible, como, por ejemplo, una vivienda, da tranquilidad. Adem\u00e1s, suele ser una inversi\u00f3n rentable. El ladrillo es bastante resistente a la incertidumbre y ofrece buena protecci\u00f3n frente a la inflaci\u00f3n. Y es una idea sencilla: cualquiera entiende la inversi\u00f3n inmobiliaria por antonomasia: comprar una vivienda para ponerla en alquiler.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y cada vez m\u00e1s gente pone esta idea en pr\u00e1ctica. La inversi\u00f3n es la segunda motivaci\u00f3n para los compradores de vivienda, seg\u00fan el \u00faltimo observatorio de la inmobiliaria Aedas Homes. Ahora bien, que sea f\u00e1cil de entender no implica que sea pan comido. Con los precios a\u00fan al alza y los cr\u00e9ditos m\u00e1s caros, comprar una vivienda requiere un desembolso considerable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso s\u00ed, suele merecer la pena. Para empezar, <strong>al sector inmobiliario no le afecta gran cosa lo que suceda en la bolsa.<\/strong> Tener una vivienda en alquiler genera rentas recurrentes. Adem\u00e1s, a largo plazo, el precio de los inmuebles tiende a subir. Es decir, que es probable que, cuando decidas vender, consigas un beneficio. Por lo mismo, los alquileres suelen subir con el tiempo. En un contexto inflacionario, como el actual, esto es una ventaja.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quiz\u00e1 est\u00e9s pensando: s\u00ed, eso est\u00e1 muy bien, pero no me lo puedo permitir. Pero \u00bfy si hubiera una forma de invertir en vivienda asequible a todos? <strong>El crowdfunding inmobiliario ofrece la posibilidad de invertir en todo tipo de inmuebles por una fracci\u00f3n de su precio:<\/strong> 500 euros, por ejemplo, en el caso de <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/?utm_source=fintonic&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=branded_content_fintonic_0523&amp;utm_term=urbanitae1&amp;utm_content=ventajas_crowdfunding\">Urbanitae<\/a>. Y el funcionamiento es igual de sencillo, o m\u00e1s a\u00fan.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En lugar de aportar todo el dinero para afrontar la compra de un \u00fanico inmueble, el crowdfunding re\u00fane a muchos inversores para que lo hagan entre todos. As\u00ed, los participantes pueden adquirir un edificio en el centro de la ciudad, financiar la construcci\u00f3n de una promoci\u00f3n de viviendas o aportar el capital necesario para rehabilitar un espacio de oficinas\u2026 o una vivienda de lujo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ventajas del crowdfunding inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los inversores en crowdfunding inmobiliario se convierten en accionistas del proyecto \u2013ponen equity o capital en la sociedad que lo lleva a cabo\u2013 o bien en prestamistas. Cuando el proyecto concluye, es decir, cuando se terminan las obras y se venden las viviendas, o cuando el plazo del pr\u00e9stamo acaba, los inversores reciben su dinero de vuelta con los dividendos generados. Estas son las cinco principales ventajas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acceso a inversiones inmobiliarias de alto valor.<\/strong> El crowdfunding inmobilario permite invertir no ya en una vivienda, sino en promociones enteras, que ofrecen rentabilidades mayores. Este tipo de operaciones estaban tradicionalmente reservadas a inversores institucionales, socimis y fondos de inversi\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diversificaci\u00f3n de la cartera.<\/strong> Al partir de peque\u00f1as cantidades de dinero, se puede invertir en muchos proyectos diferentes, reduciendo el riesgo de la cartera. Es posible diversificar por ubicaci\u00f3n, por sector \u2013residencial, comercial, etc.\u2013, por estrategia \u2013equity, pr\u00e9stamo\u2026\u2013. Cada proyecto es independiente del resto.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bajo umbral de inversi\u00f3n.<\/strong> La ventaja principal es que ya no es necesario dedicar los ahorros de media vida a una \u00fanica inversi\u00f3n: una vivienda de alquiler. Con <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/?utm_source=fintonic&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=branded_content_fintonic_0523&amp;utm_term=urbanitae2&amp;utm_content=ventajas_crowdfunding\">Urbanitae<\/a>, se puede invertir en 20 proyectos distintos con solo 10.000 euros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gestionado por expertos. <\/strong>Invertir por cuenta propia es trabajoso, e incluye estar al tanto de normativas, impuestos, gestiones\u2026 En el crowdfunding inmobiliario, las operaciones las gestionan expertos en la materia supervisados, adem\u00e1s, por la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Invertir sin salir de casa.<\/strong> Las plataformas de crowdfunding inmobiliario son 100% online y no tienen costes ni comisiones. El registro suele ser r\u00e1pido e invertir en el proyecto que nos interese, cosa de un par de clics.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fintonic.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/blake-wheeler-zBHU08hdzhY-unsplash-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-16571\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El crowdfunding inmobiliario permite invertir en inmuebles como los grandes fondos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Riesgos del crowdfunding inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ninguna inversi\u00f3n est\u00e1 exenta de riesgo. Aunque las plataformas filtran los promotores con los que trabajan y los proyectos que deciden financiar, siempre pueden surgir problemas. Los m\u00e1s t\u00edpicos son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Riesgo de plazo. <\/strong>En el sector inmobiliario, los proyectos suelen durar en torno a los 24 meses. Pero se pueden dar retrasos en la concesi\u00f3n de la licencia, por ejemplo, o en la obtenci\u00f3n del pr\u00e9stamo promotor.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riesgo de costes. <\/strong>Puede ocurrir que los costes de construcci\u00f3n sean superiores a los establecidos en el plan de negocio. Si costara m\u00e1s llevar a cabo la promoci\u00f3n, la rentabilidad de los inversores se ver\u00eda mermada.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riesgo comercial.<\/strong> Tambi\u00e9n podr\u00eda suceder que las viviendas tarden m\u00e1s en venderse o deban venderse a un precio inferior al esperado. En ese caso, la rentabilidad del proyecto tambi\u00e9n descender\u00eda.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00f3mo empezar a invertir en crowdfunding<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espa\u00f1a, <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/?utm_source=fintonic&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=branded_content_fintonic_0523&amp;utm_term=urbanitae3&amp;utm_content=ventajas_crowdfunding\">Urbanitae<\/a> es la plataforma de crowdfunding inmobiliario de referencia. Desde que obtuvo la licencia de la CNMV, en 2019, ha financiado m\u00e1s de 90 proyectos por un volumen superior a los 140 millones de euros. Algunos, con promotores grandes, como Inmobiliaria Espacio, Gestilar o C\u00edvitas. Tambi\u00e9n es la \u00fanica plataforma especializada en proyectos de equity, que ofrecen rentabilidades mayores, y la \u00fanica que ha financiado proyectos de cinco millones de euros, el m\u00e1ximo legal.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfY los resultados? En estos a\u00f1os, <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/?utm_source=fintonic&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=branded_content_fintonic_0523&amp;utm_term=urbanitae4&amp;utm_content=ventajas_crowdfunding\">Urbanitae<\/a> ha completado la devoluci\u00f3n de 22 proyectos. En total, 18,5 millones que han ido a parar a m\u00e1s de 5.500 inversores. <strong>Con una rentabilidad anualizada media del 17%.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes curiosidad por saber m\u00e1s, entra en <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/?utm_source=fintonic&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=branded_content_fintonic_0523&amp;utm_term=urbanitae5&amp;utm_content=ventajas_crowdfunding\">Urbanitae.com<\/a>. El registro es completamente gratuito, y puedes completarlo en la web o a trav\u00e9s de la app. Si vas a invertir, invierte en algo que puedas tocar.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La inversi\u00f3n en inmuebles tiene una larga tradici\u00f3n en Espa\u00f1a. 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