{"id":15670,"date":"2022-09-27T13:00:00","date_gmt":"2022-09-27T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fintonic.com\/?p=15670"},"modified":"2025-03-30T22:53:38","modified_gmt":"2025-03-30T20:53:38","slug":"como-negociar-una-hipoteca-con-un-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fintonic.com\/blog\/como-negociar-una-hipoteca-con-un-banco\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo negociar una hipoteca con un banco"},"content":{"rendered":"\n

Negociar una hipoteca con un banco <\/strong>es uno de los momentos m\u00e1s importantes de tu vida. Significa que est\u00e1s a punto de adquirir tu primera vivienda y, hacerlo pagando m\u00e1s o menos intereses puede implicar una buena compra por debajo de mercado, en la l\u00ednea de mercado o una mala compra. Veamos c\u00f3mo hacerlo.<\/p>\n\n\n\n

Gu\u00eda | Aprende a negociar una hipoteca con un banco<\/h2>\n\n\n\n

Comprar una vivienda es una decisi\u00f3n importante y negociar una buena hipoteca, tambi\u00e9n. No se trata solamente de conseguir un precio de venta aceptable, sino tambi\u00e9n una hipoteca con buenas condiciones. Y mejor a\u00fan si te llevas las mejores condiciones posibles<\/strong> del mercado.<\/p>\n\n\n\n

Consejos para negociar tu hipoteca y pagar lo m\u00ednimo<\/h2>\n\n\n\n

1- Echa una ojeada sobre las ofertas de los bancos por Internet<\/h3>\n\n\n\n

Lo primero que tienes que hacer, es echar mano de alg\u00fan tipo de comparador de hipotecas<\/strong> y echar un vistazo a los tipos de inter\u00e9s que est\u00e1n ofreciendo los bancos. No siempre son reales porque se puede negociar y obtener tipos m\u00e1s bajos, pero te puede dar algunas pistas. Al menos como conocimiento de base o punto de partida.<\/p>\n\n\n\n

2- Ve a varios bancos, grandes y peque\u00f1os<\/h3>\n\n\n\n

A veces tendemos a ir al banco de toda la vida o a los grandes que conocemos porque creemos que nos dar\u00e1n mejores condiciones, pero ojo, no siempre es as\u00ed. Visita tambi\u00e9n los bancos peque\u00f1os<\/strong>, porque te puedes llevar muchas sorpresas al descubrir que el tipo de inter\u00e9s es m\u00e1s interesante.<\/p>\n\n\n\n

Estos son los bancos que te ofrecen las mejores hipotecas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

3- Pide ofertas y negocia<\/h3>\n\n\n\n

Al ir a varios bancos, ver\u00e1s que te hacen propuestas. P\u00eddelas siempre por escrito<\/strong>, porque te ser\u00e1n de ayuda para negociar<\/strong> y conseguir un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo. Tambi\u00e9n es importante que facilites toda tu documentaci\u00f3n (vida laboral, Renta…) y no pongas trabas, para que todo fluya m\u00e1s f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n

4- Si puedes pagarla a 15 a\u00f1os, mejor que a 30<\/h3>\n\n\n\n

A m\u00e1s a\u00f1os de hipoteca, m\u00e1s se paga de intereses. Claro que, hoy en d\u00eda, teniendo en cuenta los salarios, la cuota puede llegar a hacerse inaccesible si ponemos la hipoteca a solo 15 a\u00f1os. Es por ello, que raramente se suele bajar de los 30 a\u00f1os. A no ser que por edad (normalmente, hasta los 75 a\u00f1os) solo nos la concedan por 10, 15 o 20 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

5- Cuidado con las ataduras<\/h3>\n\n\n\n

Hay bancos que ofrecen a priori un tipo de inter\u00e9s muy apetecible pero que te meten una serie de ataduras a cumplir, ya sea pago de seguros, planes de pensiones, etc. Ten en cuenta que todo ello supone un gasto, por lo que debes echar cuentas <\/strong>a ver si te compensa. <\/p>\n\n\n\n

Hay veces en las que sale m\u00e1s a cuenta negociar un seguro por separado y pagar un poco m\u00e1s de cuota. Al final, se trata de pagar lo m\u00ednimo posible en todo su conjunto<\/strong>. As\u00ed que ya sabes, \u00a1a hacer cuentas!<\/p>\n\n\n\n

6- \u00bfVariable o fija?<\/h3>\n\n\n\n

\u00bfEres conservador o atrevido? A pesar de la subida, actualmente la mejor opci\u00f3n sigue siendo la hipoteca a tipo fijo<\/a>. De esta forma, siempre pagar\u00e1s lo mismo.<\/p>\n\n\n\n

7- Amortiza todo lo que puedas o no, \u00a1solo si te merece la pena!<\/h3>\n\n\n\n

En el caso de que hayas negociado un tipo de inter\u00e9s muy bajo, puede que no te interese amortizar y que saques m\u00e1s rentabilidad por tu dinero invirtiendo en otro producto<\/strong> financiero o incluso en otra vivienda. \u00a1Tenlo en cuenta! <\/p>\n\n\n\n

\u00bfEn Madrid es m\u00e1s f\u00e1cil acceder a una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Ojo, \u00a1podr\u00eda serlo! La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha un plan llamado ‘Mi Primera Vivienda’, <\/strong>con el que se facilita el acceso a la vivienda a los j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os, que podr\u00e1n acceder a una hipoteca con una financiaci\u00f3n del 95%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de una medida que le puede cambiar la vida a los j\u00f3venes, dado que no es lo mismo aportar el 20% de una vivienda de 200.000 euros (40.000 \u20ac), que tener que aportar el 5% (10.000 euros). Por lo que, sin duda, es una medida que facilita que los j\u00f3venes puedan acceder a una vivienda con unos ahorros m\u00ednimos.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es una medida que ayudar\u00eda a bajar esa edad media a la que se compra la primera vivienda en Espa\u00f1a<\/a>, que es a los 41 a\u00f1os. Aunque tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que los tipos de inter\u00e9s no paran de subir.<\/a><\/p>\n\n\n\n

La importancia del ahorro<\/h2>\n\n\n\n

Si quieres pagar lo m\u00ednimo posible de intereses, trata de ahorrar todo lo que puedas. <\/strong>Si puedes dar m\u00e1s cantidad de entrada, tendr\u00e1s que pedir menos de hipoteca y, por lo tanto, podr\u00e1s bajar n\u00famero de a\u00f1o o cuotas, seg\u00fan desees. Lo ideal es reducir el n\u00famero de a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

El ahorro puede ayudarte a pagar mucho menos por tu vivienda. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n puedes dedicar una partida de ese ahorro a inversiones<\/a> con altas rentabilidades, que te dar\u00e1n mucho por tu dinero. De tal forma que te pueda compensar m\u00e1s que incluso amortizar la hipoteca. Todo depende del tipo de inter\u00e9s, \u00a1haz c\u00e1lculos cada a\u00f1o!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con esta gu\u00eda, negociar una hipoteca con un banco<\/strong> esperamos que te resulte m\u00e1s sencillo y te ayude a conseguir un buen tipo de inter\u00e9s. \u00bfTe ha quedado alguna duda?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Negociar una hipoteca con un banco es uno de los momentos m\u00e1s importantes de tu vida. Significa que est\u00e1s a punto de adquirir tu primera vivienda y, hacerlo pagando m\u00e1s o menos intereses puede implicar una buena compra por debajo de mercado, en la l\u00ednea de mercado o una mala compra. Veamos c\u00f3mo hacerlo. 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